Малые торговые площади в жилых комплексах столицы сохраняют лидерство по спросу
Согласно последним исследованиям рынка коммерческой недвижимости, помещения площадью от 20 до 80 квадратных метров в московских жилых комплексах продолжают оставаться наиболее востребованными среди арендаторов.
Наибольшую долю - около трети от общего количества - занимают продовольственные магазины.
Распределение арендаторов:
- Сервисы по приему и выдаче интернет-заказов занимают 20-25% площадей, предпочитая компактные помещения до 50 кв. м
- Заведения общепита (кофейни, пекарни) и алкогольные магазины - по 15-20%
- Аптечные пункты и салоны красоты - 5-10% рынка
- Специализированные сервисы (фудкорты, химчистки, детские центры) - около 5%
Современные тенденции:
На рынке наблюдается активное развитие комбинированных форматов торговли и обслуживания. Популярность набирают многофункциональные пространства, сочетающие, например, кафе с мини-маркетом или аптеку с отделом товаров первой необходимости. Такой подход позволяет предпринимателям увеличивать прибыль, а жителям - получать все необходимые услуги в одном месте.
Влияние градостроительной политики:
Современные программы застройки специально предусматривают выделение нежилых помещений на первых этажах новостроек. В одном из районов массовой застройки, где уже введено 15 жилых корпусов, функционирует 77 коммерческих объектов:
- 30 пунктов бытового обслуживания
- 20 торговых точек
- Более 10 сервисов по приему заказов
- Различные заведения общепита и обслуживающие организации
Изменение потребительских предпочтений:
В последние годы заметно увеличился спрос на помещения под медицинские и фитнес-центры, что связано увеличением интереса к здоровому образу жизни. По некоторым оценкам, интерес к таким услугам вырос на 30-40% по сравнению с периодом до пандемии. Параллельно растет число заведений с услугами доставки и компактных супермаркетов, которые становятся неотъемлемой частью современной жилой инфраструктуры.
Эксперты отмечают, что такая структура коммерческих помещений оптимально соответствует запросам жителей, обеспечивая доступность всех необходимых услуг в шаговой доступности.
Малые торговые площади в жилых комплексах столицы сохраняют лидерство по спросу
Согласно последним исследованиям рынка коммерческой недвижимости, помещения площадью от 20 до 80 квадратных метров в московских жилых комплексах продолжают оставаться наиболее востребованными среди арендаторов. Наибольшую долю - около трети от общего количества - занимают продовольственные магазины.
Распределение арендаторов:
- Сервисы по приему и выдаче интернет-заказов занимают 20-25% площадей, предпочитая компактные помещения до 50 кв. м
- Заведения общепита (кофейни, пекарни) и алкогольные магазины - по 15-20%
- Аптечные пункты и салоны красоты - 5-10% рынка
- Специализированные сервисы (фудкорты, химчистки, детские центры) - около 5%
Современные тенденции:
На рынке наблюдается активное развитие комбинированных форматов торговли и обслуживания. Популярность набирают многофункциональные пространства, сочетающие, например, кафе с мини-маркетом или аптеку с отделом товаров первой необходимости. Такой подход позволяет предпринимателям увеличивать прибыль, а жителям - получать все необходимые услуги в одном месте.
Влияние градостроительной политики:
Современные программы застройки специально предусматривают выделение нежилых помещений на первых этажах новостроек. В одном из районов массовой застройки, где уже введено 15 жилых корпусов, функционирует 77 коммерческих объектов:
- 30 пунктов бытового обслуживания
- 20 торговых точек
- Более 10 сервисов по приему заказов
- Различные заведения общепита и обслуживающие организации
Изменение потребительских предпочтений:
В последние годы заметно увеличился спрос на помещения под медицинские и фитнес-центры, что связано увеличением интереса к здоровому образу жизни. По некоторым оценкам, интерес к таким услугам вырос на 30-40% по сравнению с периодом до пандемии. Параллельно растет число заведений с услугами доставки и компактных супермаркетов, которые становятся неотъемлемой частью современной жилой инфраструктуры.
Эксперты отмечают, что такая структура коммерческих помещений оптимально соответствует запросам жителей, обеспечивая доступность всех необходимых услуг в шаговой доступности.
